Zum Verkauf steht ein neuerrichtetes Doppelhaus mit 116,09m² in Purgstall!



Doppelhaus (eigene Parzellen) im klassischen regionalen Stil

-Ziegelbauweise, sehr guter Dämmwert

-Massivbauweise durch örtl. Baumeister.

-mehrere Referenzobjekte wurden von diesem Unternehmen errichtet.

-von belagsfertig bis schlüsselfertig möglich

-Baubeginn Frühjahr 2025 — beabsichtigte Fertigstellung Frühjahr 2026

-Mitspracherecht des Käufers in Detailfragen (vor der Bauphase)

-Preisgarantie (Bezahlung lt. Baufortschritt (Notarabwicklung)

-ruhige zentrumsnahe Lage von Purgstall (gegenüber Schloss Purgstall)

- 5 Zimmer, zwei Geschoße, zwei WCs. optimales Raumkonzept!

-klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung (reichlich Stauraum im Dachgeschoß)

-Carport möglich

-Wohnfläche 116,09 m2, Terrasse 12,11 m2, Vorplatz 25 m2, Autoabstellpl. ca. 60 m2

- Eigengarten 248,79

-TOPLAGE nähe Wald 



Provisionsfrei für den Käufer!



KP € 368.500,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage: Am Rande der Orts-Kernzone von Purgstall (Schlossbereich)
Einkaufsmöglichkeiten (Hofer und Billa) sind nur wenige 100 m von den Häusern entfernt.
Ebenfalls fußläufig erreichbar Landeskindergarten ( ca- 400 m ) Volks- und neue Mittelschule (ca. 500 m2), Freibad, Tennisplatz und
Sportanlagen in Sichtweite. In das Ortszentrum (Kirchenplatz sind es ca. 500 m)

Purgstall ist in ca. 12 km von der Autobahnabfahrt Ybbs mit dem Auto erreichbar. Bahnanschlussstelle der Erlauftalbahn und öffentl. Bushaltestelle sind. ebenfalls fußläufig erreichbar
Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Wander, Relaxeweg „Erlaufschlucht“ sowie verschiedene Wander und Radwege der Region sind in relativer Nähe erreichbar.