Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großem Eigengarten bietet modernes Wohnen mit viel privater Freifläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnprojekts in naturnaher Umgebung und wird im Erstbezug übergeben. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit Neubaukomfort verbinden möchten.

Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist die helle Wohnküche mit großzügigem Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus geht es in den weitläufigen Eigengarten mit über 160 m² – perfekt für Entspannung, Spielen, Gärtnern oder gemütliche Abende im Freien.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vorraum und Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.

Die Ausstattung entspricht zeitgemäßem Neubau-Standard: Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Nebenräumen, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch gesteuerter Außen-Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnanlage liegt in einem neu entwickelten, grünen Quartier mit guten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie solider Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Eckdaten:

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  3 Zimmer

  
  


• 
  

  ca. 66 m² Wohnfläche

  
  


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  ca. 30 m² Terrasse

  
  


• 
  

  ca. 169 m² Eigengarten

  
  


• 
  

  Erdgeschoss

  
  


• 
  

  Neubau / Erstbezug

  
  


• 
  

  Wohnküche mit Terrassenzugang

  
  


• 
  

  Bad + separates WC

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  Kellerabteil & Lift vorhanden

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nachhaltig gedacht



Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.