„Am schönen Grund“



Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen Vorraum sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ideal geeignet als Single- oder Pärchenwohnung sowie als attraktives Investment zur Vermietung.

Ausstattungsmerkmale:

• Edle Echtholz-Eichenparkettböden


• Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Stilvolle, zeitgemäße Einbauküchen mit Elektrogeräten inkludiert!


• Moderne Fliesen und Sanitärausstattung


• 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung


• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)


• Lift vorhanden


• Kellerabteil zu jeder Wohnung


• Hauseigene Tiefgarage

Preis für Anleger 298.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 339.720,00 € (inkl. MwSt)



Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Preis für Anleger 25.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 28.500,00 € (inkl. MwSt)

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Baubeginn geplant für 2026, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap