WOHNEN DIREKT IN DEN PROMENADEN GALERIEN - 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe.

Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt:

Untergeschoß:
Eingangsbereich/Diele
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum
Küche inkl. Essbereich

Obergeschoß:
großzügiger offener Wohnbereich inkl. Klimaanlage
Terrasse

Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen.

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1199,85	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	160	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	135,98
Gesamtbetrag	€	1495,83

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Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C