Das Büro

Zur Vermietung gelangen dreihochwertige und repräsentative Büroflächen mit insgesamt ca. 1.293,54 m² Nutzfläche im Hochparterre sowie dem 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Die gerade erst sanierten Objekte verfügen über einen repräsentative Eingangsbereiche, mehrere großzügige Bürozimmer in unterschiedlichen Größem sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlte Serverräume sowie mehrere getrennte WC-Einheiten, darunter barrierefreie WC's samt Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter definiert. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 527,29/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben.

Verfügbare Büroflächen:

Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²

1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:

1.OG, Top 2, ca. 239 m²

1.OG, Top 3, ca. 392 m²

Highlights                      

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  Erstbezug nach Sanierung

  
  


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  Kühlung über FanCoils

  
  


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  Terrassen

  
  


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  Dusche

  
  


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  gekühlter Serverraum

  
  

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

*Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap