Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der lebendigsten Stadtteile von Wien.



Eckdaten Geschäftslokal:

• Provisionsfrei


• Barrierefrei


• ca. 85,52 m² Nutzfläche


• Große Fensterfront – ideal für Präsentation und Sichtbarkeit


• Fernwärme


• zentrale Lage im Bezirk


• hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Kaufpreis Anleger: € 470.000,--


• Kaufpreis Eigennutzer: € 495.000,--

Diese moderne Geschäftsfläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen.



Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit: Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für zusätzliche Frequenz im Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap