Top ausgestattete, neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten

Die Doppelhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See errichtet. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur in Neusiedl am See.

Die Grundrissesind klar gegliedert, auf guteFunktionalität und Wirtschaftlichkeitwurde viel Wert gelegt.

Der offene Wohn/Essbereich und die Terrasse laden zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, sonnigen Wohn- Essbereich mit moderner offener Küche. Ein WC sowie die große an den Wohnbereich angrenzende Terrasse runden das Platzangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wann und WC.

Weiteren Wohnbereich bietet der als Wohnkeller ausgebaute Dichtbetonkeller welcher beheizt wird. Weiters befinden sich im KG der Hauswirtschaftsraum und ein Abstell- und Technikraum.

Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe (inklusive Kühlfunktion) in allen 3 Geschossen inklusive Keller.

Die besondere, naturnahe Lagesowie dieNähe zu Schul- undStadtzentrummachen die Doppelhausanlage insbesondere für junge Familieninteressant.

Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität.

Zur Lage:

• 10 Gehminuten zu Kindergarten und Schulen


• 10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur


• 5 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am See


• Kinderfreundlich und Naturnah


• Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)


• Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel)

Energieausweis: B; HWB: 45 kWh/m2a

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Traumobjekt machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamn Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap