Zum Verkauf gelangt diese Anfang um 1971 errichtete Eigentumswohnung in 2340 Mödling, Gumpoldskirchnerstraße.

Zur Wohnung:

Die 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 106,11 m² besticht durch ihre Lage im 6.Liftstock mit Fernblick Richtung Wien und dem Erholungs- und Wandergebiet Anninger.

Die Raumaufteilung ist kreisförmig begehbar, wobei das Bad aus dem Vorzimmer und / oder über den Schrankraum erreichbar ist.

Sämtliche Hauptwohnräume sind mit Mosaikparkett ausgelegt.

Die Loggia liegt Richtung Westen und bietet einen herrlichen Fern- und Grünblick ins Umland.

Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj.2012)

Ruhelage

Die Wohnhausanlage:

Die Hausanlage verfügt über viel Grünfläche samt Parkplätzen (Miete) und Garagen (im Eigentum).

Eine Garage im Eigentum im Preis inkludiert (neues Garagentor wurde vor einigen Jahren montiert) Einfahrtshöhe ca. 190cm.

Akonto für Warmwasser & Heizung derzeit i. d. Höhe von 216,69€

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap