🧱 sommer vorbei – sonne weg, rabatt auch bald.

wir halten aktuell noch den preis vom frühjahr.

aber der beton wartet nicht ewig.

in asten – raffelstetten entstehen moderne doppelhaushälften in ziegelmassivbauweise mit rund 113 m² wohnfläche, eigenem garten und durchdachter raumaufteilung.

der große vorteil dieses projekts:

die pläne sind bereits genehmigt.

das bedeutet – kein warten auf die baubewilligung, der baustart kann sofort erfolgen.

die häuser werden als baumeisterhäuser errichtet und bieten eine klare, funktionale aufteilung auf zwei ebenen:

• ca. 113 m² wohnnutzfläche

• ziegelmassivbauweise

• großzügiger wohn-/essbereich mit gartenzugang

• 3 schlafzimmer

• bad und separates wc

• terrasse und eigener garten

• luftwärmepumpe & fußbodenheizung

• 3-fach verglaste kunststoff-alu fenster

aktuell sind nur noch zwei doppelhaushälften verfügbar.

👉 aktionspreis belagsfertig: € 285.444

das angebot betrifft das gebäude.

das grundstück wird separat über den eigentümer verkauft.

am markt sieht man viele projekte –

aber baubewilligte häuser mit sofortigem baustart sind selten.

finanzierung:

viele glauben, ein hausbau scheitert am eigenkapital.

tatsächlich sind – je nach persönlicher situation – finanzierungen bereits ab rund 10 % eigenmittel möglich, aktuell teilweise mit fixzinssätzen unter 3 %.

bei interesse stellen wir gerne den kontakt zu einem unabhängigen finanzierungspartner her.

wenn sie wirklich bauen wollen, melden sie sich.

zwei häuser sind noch da – dann ist das projekt vergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

die häuser entstehen im ortsteil raffelstetten in der gemeinde asten. die lage verbindet ruhiges wohnen im grünen mit einer sehr guten anbindung an die stadt.

linz ist in wenigen minuten erreichbar, ebenso der autobahnanschluss der A1. einkaufsmöglichkeiten, schulen und kindergarten befinden sich in der näheren umgebung.

die umgebung ist geprägt von einfamilienhäusern, gärten und viel natur. gleichzeitig bieten die donauauen sowie zahlreiche rad- und spazierwege einen hohen freizeitwert.

eine wohnlage, die ruhe, natur und stadtanbindung ideal miteinander verbindet.