Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück im Raum Baden / Sooß mit einer Gesamtfläche von rund4.813 m². Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage südwestlich einer Siedlung und ist über die gleichfalls lautende Straße erreichbar.

Laut Flächenwidmung der Gemeinde handelt es sich um "Glf" und "FO", also umGrünland – Land- und Forstwirtschaft. Der Waldbestand wird überwiegend alsSchwarzkiefernwald mit artenreichem Unterwuchsbeschrieben. Teilweise weist der Bestand ein höheres Alter auf, einzelne Bäume sind laut Gutachten über 100 Jahre alt. Der Bestockungsgrad liegt bei etwa80 %.

Das Grundstück weist eineleichte bis mäßige Hanglageauf und befindet sich laut Gutachten imBiosphärenpark Wienerwald (Natura-2000-Gebiet).

Gemäß Abfrage des Verdachtsflächenkatasters des Umweltbundesamtes bestehenkeine Eintragungen im Altlasten- bzw. Verdachtsflächenkatasterfür die gegenständliche Liegenschaft.

Eine interessante Gelegenheit für Natur- und Waldliebhaber sowie als langfristige Grundinvestition im südlichen Wiener Umland. Weitere Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hinweis: Beim Titelbild handelt es sich nicht um ein Originalbild, sondern ein KI-generiertes Symbolbild.

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