Moderne Balkonwohnung inkl. Küche

Die modernen, 2020 errichtete Wohnung befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen. Diese Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar.

Highlights:

– perfekte Raumaufteilung

– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld

– ostseitiger Balkon

– Fussbodenheizung mit Fernwärme

– 3-fach verglaste Fenster

– Aussenjalousien zur Beschattung

– SAT Anlage

– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:

– Vorzimmer

– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche

– 2 Schlafzimmer

– WC inkl. Handwaschbecken

– Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken & WM-Anschluss

– Abstellraum in der Wohnung

– Abstellraum im Nebengebäude

Kosten:

monatliche Vorschreibung: € 921,48 inkl. Küche und Stellplatz

Kaution: € 2.750,00

einmalige Abwicklungskosten: € 288,00

Befristung: 5 Jahre

Ein weiterer Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Energieausweis:

HWB= 28,0 kWh/m²a = B

fGEE= 0,69 = A+

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap