Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse!

Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:

 Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich
Vorraum
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Separates WC mit Handwaschbecken
Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
Terrasse mit Garten

Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.

Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.

Leider können Mitbewohner mit 4 Pfoten nicht mit einziehen

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)
Interesse?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	779	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	160	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	113,9
Gesamtbetrag	€	1152,9

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Heizwärmebedarf:	31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A