Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2.068 m² in ruhiger, sonniger Lage in Raach am Hochgebirge. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses oder eines Projektvorhabens mit flexiblen baulichen Möglichkeiten entsprechend Bauklasse II oder III.

Grundstücksfläche: 2.068 m² | Bauklasse II oder III | Voll erschlossen

• Das Grundstück wurde fachgerecht geebnet und verfügt über eine hochwertige, stabile Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer, errichtet vom renommierten Steinbauunternehmen Feingruber aus Rechnitz.

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten

• Bauklasse II oder III


• Bei Bauklasse III fällt seitens der Gemeinde eine höhere Aufschließungsabgabe an.


• Bebauung bis zur Grundstücksgrenze möglich, sofern die Gebäudehöhe 3 Meter nicht überschreitet.


• Bei einer höheren Bauausführung ist ein seitlicher Mindestabstand von 3 Metern einzuhalten.


• Baudichte: 100 % – ermöglicht eine sehr flexible und großzügige Bebauung.


• Eignet sich für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Chalets oder projektbezogene Wohnbebauung.

Erschließung & Infrastruktur

• Alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze:


• Strom


• Glasfaser-Internet


• Wasser


• Kanal


• Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits vollständig bezahlt.

Grundstückszustand

• Professionell geebnete Fläche


• Sehr solide Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer


• Sofort baubereit

Besonderheiten des Angebots

• Große, vielseitig nutzbare Grundstücksfläche


• Voll erschlossen, Aufschließung bereits bezahlt


• Hochwertige Stützmauer – wertbeständig und langlebig


• Bebauung bis zur Grenze möglich


• Ideal für Privatnutzer oder Entwickler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap