2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garagenstellplatz

Lage:
Ruhige Siedlungslage, zu Fuß zum Stockerauer Gymnasium, 2 Minuten zur Bus-Haltestelle
Attraktive Anbindung für Autofahrer: A22 Richtung Wien, B4 Horner Straße Richtung Waldviertel, S5 Richtung Krems und Donautal
Gute städtische Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn Stockerau (4 km), Bus in 2 Minuten zu Fuß erreichbar (Anbindung zur S-Bahn)

Haus:
Baujahr 2013

Wohnung:
Gartenwohnung, ca. 2 m über Straßenniveau, eigener Zugang zum Garten

Wohnfläche:
Ca. 75 m²: Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, 2 Schlaf-zimmer, geräumiges Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer

Ausstattung:
Melanböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen, Wohnraumlüftung, elektrische Rollos, Fliegengitter

Garten:
Ca. 275 m² von Landschaftsarchitektin geplant; Gartenhütte, zusätzl. separater Zugang von der Straße

Heizung:
Fernwärme

Energieausweis:
HWB: 36,2, Gruppe: B

PKW-Stellplatz:
Garagenplatz im Eigentum

Bezug:
sofort

Betriebskosten (mtl.):
Euro 383,45 inkl. Heizung + Euro 42,48 für Garagenstellplatz

Kaufpreis:
Euro 329.000,-- Wohnung
+ Euro 20.000,-- Garagenstellplatz

360° Rundgang:

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Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel,