Diese Fläche steht ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung:

• Ruhige Lage, zentral im 7. Bezirk


• Lage nicht direkt an der Straße


• im Souterrain


• Zugang von einem Innenhof


• Fläche im L-Form


• viele Fenster


• Heizung: Zentralheizung


• Aktuelle Heizkosten 214,66 Euro netto pro Monat


• WCs vorhanden


• Abtrennungen in Inneren leicht machbar


• Zugang von 2 Seiten

Vertragsdauer: befristet und nach Absprache

Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer und Email)

Umgebung / Anbindung:

• Zufahrt mit dem Auto möglich


• vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen


• U6 Burggasse ca. 550 m


• Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck


• Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:

• Kaution:      5.000,-   Euro


• Provision:    3 Bruttomonatsmieten


• Finanzamt :   765,82  Euro (bei einem 5-Jahres Vertrag)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m