Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer besonders attraktiven Lage von Vösendorf. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Singles oder Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist.

Der südseitige Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet mit der installierten Photovoltaikanlage sogar eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiekomponente. Dank Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Key Facts

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  Wohnfläche: ca. 63,31 m²

  
  


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  Zimmer: 2,5 Zimmer

  
  


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  Raumaufteilung:

  
  
  
  
  
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    Wohnzimmer mit offener Küche

    
    
  
  
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    1 Schlafzimmer

    
    
  
  
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    1 Arbeitszimmer / Homeoffice

    
    
  
  
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    Badezimmer

    
    
  
  
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    Separate Toilette

    
    
  
  
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    Vorzimmer

    
    
  
  
  
  


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  Balkon: südseitiger Balkon mit Photovoltaikanlage

  
  


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  Ausstattung: Klimaanlage

  
  


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  Zusätzlicher Stauraum: Einlagerungsraum im Erdgeschoss

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Vösendorf. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung:

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  Schloss Vösendorf – ca. 4 Gehminuten

  
  


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  Buslinie 266 Richtung Wien-Siebenhirten (U6) – ca. 4 Gehminuten

  
  


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  Bio-Stadlmarkt Vösendorf – ca. 5 Gehminuten

  
  


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  Fleischerei Hausenberger – ca. 5 Gehminuten

  
  


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  Schlossheuriger Vösendorf – ca. 6 Gehminuten

  
  


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  Spielplatz im Schlosspark – ca. 7 Gehminuten

  
  


• 
  

  BILLA – ca. 8 Gehminuten

  
  


• 
  

  Kulturzentrum Vösendorf – ca. 9 Gehminuten

  
  


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  Volksschule Vösendorf – ca. 12 Gehminuten

  
  

Die Kombination aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und genießen dennoch die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen Gemeinde.

Kaufpreis: EUR 299.900,–  + EUR 15.000 PKW-Stellplatz

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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– Schloss Vösendorf ca. 4 Gehminuten entfernt
– Bio-Stadlmarkt Vösendorf ca. 5 Gehminuten entfernt
– Billa ca. 8 Gehminuten entfernt
– Bus 266 Richtung Wien (Siebenhierten) ca. 4 Gehminuten entfernt
– Schlossheuriger Vösendorf ca. 6 Gehminuten entfernt
– Fleischerei Hausenberger ca. 5 Gehminuten entfernt
– Spielplatz Schlosspark ca. 7 Gehminuten entfernt
– Volksschule Vösendorf ca. 12 Gehminuten entfernt
– Kulturzentrum Vösendorf ca. 9 Gehminuten entfernt