Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund – Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

• Diele


• Hauswirtschaftsraum


• WC


• Offene Küche


• Wohn- und Esszimmer


• Abstellraum


• Zugang zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS

• Galerie


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Zimmer 3


• Schrankraum 


• Bad mit WC

KELLER

• optional gegen Aufpreis möglich

LEISTUNG | PREIS inklusive

• Massiv, Ziegel


• Flachdach (Walmdach möglich)


• Aushub


• Bodenplatte


• Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion


• Fußbodenheizung


• 3-fach-verglaste Fenster


• Hebeschiebetüre in EG


• Eingangsvordach


• Rollläden EG, OG (mechanisch)


• Belagsfertige Ausführung

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,-


• Nebenkosten ca. EUR 9.890,-


• Vermessungskosten: EUR 2.100,-

BAURECHT

• Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit:
  
  Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität – eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.


• Sicherheit für 99 Jahre.Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!


• Monatliche Kosten | EUR 264,-

VERFÜGBARKEIT

nach Vereinbarung

ZUSAMMENFAS

2753 Dreistetten – naturnah, ruhig und lebenswert | liegt idyllisch am Fuße der Hohen Wand und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet der Ort hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre. Markt Piesting, Wiener Neustadt, Bad Vöslau sowie Autobahnanschluß sind in 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbinden möchten.