Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• NEUBAU


• BJ 1976


• Erdgeschoss


• 3 Zimmer


• Einbauküche


• Abstellraum


• ca. 81 m² gew. NFL


• Loggia


• Stellplatz (24.000 Euro)


• Zentral begehbare Zimmer


• Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar


• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Diese gepflegte3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschossüberzeugt mit einer großzügigenWohnfläche von 74,42 m²und bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch einehelle und freundliche Atmosphäre, die durch den harmonischen Mix ausFliesen- und Parkettbödenzusätzlich unterstrichen wird. Diemoderne Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. DasBadezimmer mit praktischer Duschesorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist dieLoggia mit Fernblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen einNordbalkon bzw. eine Nordterrassezur Verfügung, die weiteren Freiraum im Freien schafft.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eineeffiziente Gas-Etagenheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Einzugehöriger Stellplatzrundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Auch dieLage der Wohnungüberzeugt: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend –Busverbindungen sowie ein nahegelegener Autobahnanschlusssorgen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunterÄrzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einehervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität in der Region Krems an der Donau.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr neues Wohnkapitel in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap