Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit dem Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses.

Das Dachgeschoss wurde2013 neu auf einem um das Jahr 1900 errichteten Altbau-Zinshaus aufgebautund bietet dadurch den Komfort eines modernen Neubaus in Kombination mit der Architektur eines klassischen Wiener Hauses.

Die Wohnung verfügt über rund118 m² Wohnflächeund überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit hellen Wohnräumen und hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist derLift mit direktem Zugang zur Wohnung. Man steigt im Innenhof in den Aufzug ein und gelangt direkt in die Wohnung im Dachgeschoss – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das Privatsphäre und Komfort deutlich erhöht.

Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Hochwertige Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt überzwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie zwei WCs.

Ein weiteres Highlight ist derBalkon zum ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Außenraum im Alltag bietet.

Das absolute Herzstück der Immobilie ist jedoch dieüber 60 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick über Wien. Die Terrasse ist hochwertig ausgestattet und bietet mehrere Aufenthaltsbereiche.

Besonders hervorzuheben ist derprivate Wellnessbereich auf der DachterrassemitWhirlpool und Zirbenholz-Sauna. Dadurch entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder um den Blick über Wien zu genießen.

Die Kombination aus großzügiger Dachterrasse, privatem Wellnessbereich, Lift direkt in die Wohnung und der zukünftigen U-Bahn-Nähe macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap