Attraktive Geschäftslokalfläche im Herzen von Graz – ideal für Ihren Einzelhandel Suchen Sie eine großzügige und gut gelegene Gewerbefläche für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dieses einmalige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 211 m² viel Raum für Ihre unternehmerischen Ideen.

Die Fläche ist großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Ladenfläche, Verkaufsraum oder Ausstellung – hier können Sie Ihr Geschäft optimal präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Die moderne Infrastruktur und die ansprechende Umgebung unterstützen Ihren Geschäftserfolg.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden den Zugang erleichtert und zugleich Ihren Mitarbeitenden flexible Mobilität garantiert.

Die monatliche Miete bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche in Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu sein.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre


• Grundsätzlich branchenfrei


• Gaszentralheizung


• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 2.743,00 zzgl. 20% USt.


• Betriebskosten EUR 569,70 zzgl. 20% USt.


• Heizkosten EUR 105,50 zzgl. 20% USt.


• Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.418,20 zzgl. 20% USt.


• Kaution EUR 16.500, --

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <525m
Universität <325m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <300m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage bei der Asperngasse in Graz, umgeben von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und höhere Schulen. Der Alltag wird durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum erleichtert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, macht die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Auch für Familien und Pendler ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen nur wenige Minuten entfernt sind. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum für eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Kundenfrequenz.