3-ZIMMER-WOHNUNG *72 m² *vermietet bis 2028

In einem ruhigen 4-Parteien-Haus, in unmittelbarer Nähe des zentral gelegenen Reithofferareals, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles.

Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurden neue Laminatböden verlegt und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Ost-Loggia, die Ihnen bereits am Morgen Sonnenstrahlen und frische Luft bietet – perfekt für einen Kaffee zum Start in den Tag.


Tolle Lage mit Nahversorgern um die Ecke:
Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Lage! Ein Spar, ein Billa und eine Trafik sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Citypoint benötigen Sie nur ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle der städtischen Buslinie 8b ist nur wenige Schritte von der Wohnungstüre entfernt.


Ausstattung im Überblick:
+ gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ ca. 4,8 m² große Loggia
+ Einbauküche
+ Eigene Gastherme mit Heizkörpern zur individuellen Wärmeversorgung
+ Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt keinen Lift


Sie haben 2 Wohnungen zur Wahl:
In diesem Gebäude werden zwei Wohnungen zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Sie sind ähnlich ausgestattet, wobei der wesentlichste Unterschied in den Badezimmern vorzufinden ist (Dusche in Top 2/Wanne in Top 4).


Kaufpreise für je EINE Wohneinheit inkl. den dazugehörigen KFZ-Abstellplätzen:
213.000,- für die Wohnung
+ 15.000,- für 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (davon: 1 x Garage, 1 x Carport)
= 228.000,- Gesamtkaufpreis



Besichtigungen:
Da die Wohnungen derzeit vermietet sind, sind Wohnungsbesichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass es bei Terminanfragen zu kurzen Wartezeiten kommen kann.


Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten!


Diana Hertl MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr,