Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise!

Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St. Margaretha!

Hier geht's zur Videobesichtigung

Ein Familientraum in Weiß:

* ca. 290 m² Grundstücksfläche

* 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche

* 2,53 m einzigartige Raumhöhe

* 4 große, lichtdurchflutete Zimmer

* EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich

* Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht

* OG mit 2 großen Kinderzimmern

* Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum

* Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC

* hochwertig ausgestattet

* komplett möbliert

* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz

* Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum

* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe

* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung

* gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse

* 2 Autoabstellplätze

* 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen

* Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. €150,-- monatlich

* hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu € 56.000,-  (Jungfamilie mit 2 Kindern)

* Investition: EUR 488.000,-- inkl. Möblierung

Baurechtszins in den ersten 10 Jahren nur € 145,--

Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video!

Sparen Sie sich die Grundbuch-Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Kaufpreis sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch.

Das ist Ihr eigenes Reich!

Download Plan Erdgeschoss

Download Plan Obergeschoss

Margarethen am Moos erleben

Natur

* Fahrradtour zum Schloss Trautmannsdorf, rund um den Ort mit Blick über die Felder, usw.

* abwechslungsreiche Wanderrouten mitten im Grünen

* Golfclub Frühling nur 10 Autominuten entfernt

Kultur

* Römerland CARNUNTUM: Interessante und abwechslungsreiche Themen für jeden Geschmack

* Renaissanceschloss, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany 

Familie

* Kindergarten direkt in Margarethen am Moos

* Volksschule gut mit dem Bus erreichbar

* Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr, usw.

Kulinarik

*Landgasthaus Margarethner Stub'n

* Zum Platzhirsch

* Hechinger's Heuriger uvm.

Infrastruktur

*PKW: Nach Wien, Schwechat, Bruck/Leitha in 13-20 min.

* Öffentlicher Verkehr: In 4 min. mit dem Bus 248 zum nächsten Bahnhof, mit dem Zug in 18 min. im Zentrum Wiens

* Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte direkt im Ort

Persönlicher Tipp

Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos sorgt regelmäßig für inspirierende Erlebnisse - von der Hochzeitsmesse bis zum Adven