Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese moderne1-Zimmer-Wohnungüberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktiveLoggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal fürSingles, Studierende oder Anleger, die eine kompakte und funktionale Wohnung in urbaner Lage suchen.

Der offeneWohn- und Schlafbereichbildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, offene Wohnlösung.

🏡 Raumaufteilung

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  Wohn- und Schlafbereich mit Küche– ca. 18 m², offen gestaltet

  
  


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  Vorraum– mit Platz für Garderobe

  
  


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  Badezimmer– modern ausgestattet mit Dusche und WC

  
  


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  Loggia– ca. 6,46 m², ideal zum Entspannen im Freien

  
  

✨ Highlights der Wohnung

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  Kompakte und effiziente Raumaufteilung

  
  


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  Helle Wohnräume

  
  


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  Loggia als private Freifläche

  
  


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  Moderne Bauweise

  
  


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  Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

  
  

📍 Lage – Graz, Bezirk Lend

Die Wohnung befindet sich im beliebtenGrazer Bezirk Lend, einem der dynamischsten und kreativsten Stadtteile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannteLendplatzbefinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

📞Kontakt:

Dean Banovic

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap