In einem stilvollen Linzer Altbau entsteht durch eineumfassende Sanierungeine hochwertige Eigentumswohnung, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. EinLiftzubauerhöht den Wohnkomfort und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Über den Citypark entsteht ein barrierefreier Zugang. Diegroßzügige Terrasse wird neu errichtet. Sie bietet einen attraktiven privaten Außenbereich mitten im Stadtzentrum mit direktem Liftzugang. Besonderes Augenmerk wird auf denErhalt der charakteristischen Altbaudetailsgelegt. Die originalenKastenstockfenstersowie der eleganteFischgrätparkettbodenbleiben erhalten und werden fachgerecht restauriert. Dadurch bleibt der klassische Stilaltbaucharme bewahrt, während gleichzeitig eine moderne Wohnqualität entsteht.

Die Wohnung verfügt über einedurchdachte und großzügige Raumaufteilungmit einer Wohnfläche von rund90 m². Herzstück der Wohnung bildet derhelle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einSchlafzimmersowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal alsKinderzimmer, Gästezimmer oder Homeofficenutzen lässt. Einmodern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einVorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumrunden die funktionale Raumaufteilung ab. So entsteht eine stilvolle Wohnung, dieklassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem privaten Außenbereichim Zentrum von Linz verbindet.

DieSanierungsarbeiten werden aktuell durchgeführt. In diesem Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit,geringfügige Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung oder Gestaltungin Abstimmung mit dem Bauträger zu berücksichtigen.

Die derzeit dargestellten Bilder zeigenVisualisierungen, welche eine mögliche Möblierung und Gestaltung der Räume veranschaulichen sollen. Sie dienen lediglich als Inspiration dafür, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte. Die Flächen sind rechnerisch ermittelt und können abweichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap