Die Top 13 im Obergeschoss mit Lift des Ärztezentrums in Feldkirchen bei Graz bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit fürPraxis-, Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 59 m².Die zentrale Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Besucherparkplätze stehen direkt beim Gebäude frei zur Verfügung. Ein Lift für die Barrierefreiheit sowie ein Kellereinheit stehen zur Verfügung. Die Küche ist möbliert, die weiteren Einrichtungsgegenstände sind nicht vorhanden und dienen nur zur Visualisierung.

Raumaufteilung:

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  1 Zimmer ca 19 m²

  
  


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  1 Raum mit Wohnküche (Küche möbliert) ca. 26 m²

  
  


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  1 Abstellraum ca 3 m²

  
  


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  1 Bad/WC ca. 6 m²

  
  


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  1 Vorraum ca 6 m²

  
  

Extras:

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  1 Kellerabteil

  
  


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  Lift

  
  


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  Besucherparkplätze

  
  

Gesamt € 1.030,53 inkl. BK/HZ/Küchenmiete unecht Steuerbefreit

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  Kaution: 3 BMM

  
  


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  Mieter Provisionsfrei

  
  

✅ Ideal für Praxis, Therapie, Gesundheitsberufe oder Büro/Ordination

Kontakt & Besichtigung:

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Manuela Wallner

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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap