Sanierte Altbau-3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage | Französischer Balkon | 3. Stock mit Lift

In Top-Lage des 2. Bezirks, unweit des 1. Bezirks, gelangt diese ca.65 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnungin einemrenovierten Gründerzeithaus (Haussanierung 2022)zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im3. Stock mit Liftund überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie wurde2022 hochwertig saniertund verfügt über eineEinbauküche, hochwertigen Echtholzparkett sowie moderne Fliesen. Ein besonderes Highlight ist dieaußergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,4 Meternin Kombination mit dengroßen französischen Fenstern (ca. 2,4 m hoch), die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Diewestseitige Ausrichtungder Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einenstimmungsvollen Blick auf den Sonnenuntergang, während die Ausrichtung gleichzeitig dazu beiträgt, dass die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Wohnung wurde2021–2022 umfassend saniertund präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einemsehr guten Zustand– im Zuge der Sanierung wurden unter anderemElektroinstallationen erneuert, eine neue Heizung installiert sowie hochwertige Fenster eingebaut. HochwertigerParkettbodenunterstreicht zusätzlich den eleganten Altbaucharakter der Räume. Das Gebäude verbindet denklassischen Charme der Gründerzeitmit modernem Komfort: EinAufzugsorgt für bequemes Erreichen der Wohnung und eineigenes Kellerabteilsteht ebenfalls zur Verfügung. Dank der attraktiven Lage imbeliebten 2. Bezirkeignet sich diese Wohnung sowohl ideal fürEigennutzerals auch fürAnleger, da eineLangzeitvermietung möglichist; gleichzeitig bietet die Umgebung eineausgezeichnete Infrastrukturmit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – eineattraktive Gelegenheit für alle, die stilvolles Altbauwohnen mit moderner Ausstattung in einer der gefragtesten Lagen Wiens verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

• Stilvolle3-Zimmer-Altbauwohnung(ca. 65,21 m²)


• 3. Stock mit Lift


• Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,4 m


• Große französische Fenster (ca. 2,4 m hoch)mit französischem Balkon


• Westseitige Ausrichtungmit schönem Sonnenuntergang


• Umfassend saniert 2021–2022


• Neue Elektroinstallationen und Heizung


• Hochwertiger Echtholzparkett


• Renoviertes Altbauhaus mit Gründerzeitcharakter


• Eigenes Kellerabteil inklusive


• Attraktive Lage im beliebten 2. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur


• Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien
  
  

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