Ein Haus mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Substanz.

Attraktive Mischung aus Geschäftslokal, unbefristeter Kurzzeitvermietung (Airbnb) & hochwertigen Maisonettewohnungen.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 1.950.000,– netto


• Baujahr: 18. Jahrhundert


• Heizung: Fernwärme


• Warmwasser: Elektro-Warmwasserspeicher


• Denkmalschutz: Erleichterungen hinsichtlich Mietzinsgestaltung

Flächenaufstellung

Erdgeschoss

• Top 1:77,74 m² - Geschäftslokal - derzeit nicht renoviert


• Top 2:37,60 m² - Airbnb


• Innenhof: ca. 32,07 m² – charmante Ruheoase mitten in der Stadt


• Evtl. zukünftige Garage?: 14,05 m²


• Lager: 2,35 m²

1. Obergeschoss & Dachgeschoss

• Top 3: 97,96 m² - Maisonette


• Top 4: 113,45 m² - Maisonette


• Top 5:35,18 m² - Airbnb

Großzügige, lichtdurchflutete Einheiten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – begehrte Wohnform in urbaner Lage.

Ein Haus mit Geschichte

Um das Jahr 1514 soll sich der berühmte Arzt und Alchimist Paracelsus in Wien aufgehalten haben. Der Überlieferung nach wohnte er in einer Herberge nahe dem Roten Turm – und verwandelte dort einen schlichten Messingpfennig in pures Gold, um eine offene Zeche zu begleichen und zwei Liebende zu vereinen.

Der Wirt, außer sich vor Staunen, küsste das Goldstück – und so entstand der Name des Hauses:

„Zum Küss-den-Pfennig“.

Ein Gemälde mit einem Mann, der einen goldenen Pfennig küsst, soll einst die Fassade geziert haben – samt einer poetischen Inschrift des Dichters Wolfgang Schmelzl aus dem 16. Jahrhundert.

Ob Alchemie oder schöne Legende – sicher ist:

Dieses Haus war schon immer ein Ort der Wandlung, des Aufbruchs und des wirtschaftlichen Erfolgs.

Investmentpotenzial

• Kombination aus Bestandswohnungen, Kurzzeitvermietung und Geschäftsfläche - Top Renditen!


• Rohes Geschäftslokal mit Entwicklungsmöglichkeiten


• Denkmalgeschüt