In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großz��gigen Außenflächen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.

Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse

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  Ca.180 qm Wohnfläche

  
  


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  Grundstück ca. 1.200 qmmit großzügigem Garten

  
  


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  OffenerWohn- und Essbereich mit ca. 46 qm

  
  


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  Große Fensterflächen mitPanoramablick ins Zillertal

  
  


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  Kaminofen im Wohnzimmerfür gemütliche Atmosphäre

  
  


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  Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage

  
  


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  3 Schlafzimmer

  
  


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  2 Badezimmer + separates WC

  
  


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  Ankleidebereich beim Hauptschlafzimmer

  
  


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  Büro / Homeofficeim Wohnbereich

  
  


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  Große Doppelgarage mit ca. 46 qm

  
  


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  MehrereKeller- und Abstellräume

  
  


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  Großzügiger Balkon und Terrassenflächen mit 170qm

  
  


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  Ruhige Lage direkt am Waldbach

  
  

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen.

Ergänzt wird diese Ebene durch:

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  einBüro mit ca. 16 qm– ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer

  
  


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  einGäste-WC

  
  


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  einenpraktischen Allzweckraum

  
  

Die großzügige Doppelarage mit rund 46 qmist direkt an das Haus angebunden.

Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann.

Auf dieser Ebene befinden sichzwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einekleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen 46qm großenMehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereic