Familienfreundliches Neubauhaus in Ziegelmassivbauweise – Eigengarten & Sonnenterrasse

Moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal verbindet. Auf rund136 m² Wohnflächebietet die Immobilie großzügigen Platz für modernes Familienleben. Der privateGarten mit ca. 51 m²sowie diesonnige Terrasse mit ca. 33 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für Erholung und gemeinsame Zeit. EinCarportsorgt zusätzlich für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt beim Haus. Das Haus wirdbelagsfertigübergeben und bietet damit die Möglichkeit, finale Oberflächen und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Moderne Ausstattung & energieeffiziente Technik

Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik:

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  Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen

  
  


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  Fußbodenheizung in allen Räumen (auch zur leichten Kühlung im Sommer geeignet)

  
  


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  Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster

  
  


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  Elektrisch steuerbare Außenjalousien in sämtlichen Wohnräumen

  
  

Optimaler Grundriss für Familien

Helle Räume und eine klare Struktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Erdgeschoss (ca. 70,03 m²)

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  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  
  


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  Direkter Zugang zur Terrasse (Ausrichtung Südost)

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Technik- und Abstellraum

  
  

Obergeschoss (ca. 66,41m²)

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  Geräumiges Schlafzimmer (Ausrichtung Südost)

  
  


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  Zwei flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice mit direkten Zutritt auf den Balkon (Ausrichtung Südwest)

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  


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  Praktischer Abstellraum

  
  

Eigenständiges Wohnen mit Privatsphäre

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das angebotene Wohnhaus ist jedoch vollständig eigenständig ausgeführt und klar getrennt:

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  Separater Eingang

  
  


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  Eigener Gartenbereich

  
  


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  Eindeutig geregelte Eigentums- und Nutzungsverhältnisse

  
  

Für die gegenständliche Liegenschaft ist die Begründung vonWohnungseigentumvorgesehen. In diesem Zusammenhang werden dasNutzwertgutachtensowie derWegvertragnoch erstellt. Die künftigen Eigentums- und Nutzungsverhältnisse werden somit im Zuge der weiteren rechtlichen Aufbereitung entsprechend festgelegt.

Eine ideale Immobilie für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten, hochwertiger Ausstattung und effizienter Technik suchen. Perfekt für alle, die Neubauqualität mit langfristigem Wohnkomfort verbinden möchteDie ruhige, familienfreundliche Lage in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft.

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Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

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  Vor- und Nachname

  
  


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  Aktuelle Wohnadresse

  
  


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  Telefonnummer

  
  


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  E-Mail-Adresse