OPEN HOUSE Besichtigung

am Freitag, den 13.3.2026 zwischen 16-18 Uhr

Adresse: Josef-Gall-Gasse 1, Top 27, 1020 Wien

Keine Anmeldung erforderlich.

Die gemütliche und gut aufgeteilte zwei Zimmerwohnung liegt im 5 Liftstock eines Neubauhauses am Wiener Donaukanal.

Das Haus/ Eingang ist gegenüber Danube International School Vienna.

Die Vermietung kann auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen werden, eine weitere Verlängerung ist Optional und wird individuell besprochen.

Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich und man blickt in die Bäume des Donaukanals (Strassenlage). Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Bus 80A (Josef Gall Gasse) zum Prater oder grünen Prater/ 1er Strassenbahn, sowie 4A zum Karlsplatz.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Einbauschränken (Tischlerarbeiten in Vollholz)

Bad mit Badewanne, Waschbecken

separates WC

Einbauküche mit Fenster

sehr grosses Wohnzimmer mit Fenster und einen zusätzlichen Ofen, den man mit Holz beheizen kann

grosszügig geschnittenes Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke (Tischlerarbeit in Vollholz)

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - über Entfernung der Möbel kann man gerne sprechen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <350m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap