Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses (Baujahr ca. 1900) und überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur, solide Bauweise sowie ausgezeichnete Infrastruktur.

Auf rund 86,24 m² Nutzfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer und eignet sich damit sowohl für Familien oder auch Home-Office Anforderungen. Durch eine mögliche Anpassung der Raumaufteilung kann die Wohnung auch als 4-Zimmer Einheit genutzt werden.

Der zentrale Vorraum erschließt nahezu alle Räume getrennt voneinander und sorgt für eine klare Wohnstruktur.

Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
- drei Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- viele Abstellmöglichkeiten /zusätzlicher Abstellraum am Gang direkt vor der Wohnung (ehem. Gang WC)
- großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen WC. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über Dusche und WC verfügt. Dadurch ist auch bei mehreren Bewohnern ein komfortabler Alltag gewährleistet. Ein großzügiger Vorraum sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für eine funktionale Erschließung und ausreichend Stauraum.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Lagerung.

Das Gebäude ist ein klassisches Wiener Wohnhaus mit Baujahr um 1900 und verfügt über die für diese Zeit typische solide Bauweise.

Den Bewohnern steht eine allgemeine Waschküche im Haus zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 21. Bezirk.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Anton-Störck-Gasse, die von den Linien 36A und 36B bedient wird. Dadurch ist eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinien gewährleistet.

Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.



HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• ca. 86 m² Altbauwohnung im 1. Stock

• 3 Zimmer +