Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ursprünglichca. 1952 errichtetund im Jahr1984 erweitert bzw. umgebaut. Die Immobilie wurde inMassivbauweiseerrichtet und verfügt über einSatteldach mit Ziegeldeckungsowie einenVollwärmeschutz.

Im Inneren bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich sowohl alsklassisches Einfamilienhausals auch für eineNutzung als Zweifamilienhaus. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Beheizt wird die Immobilie mittelsÖl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen praktische Nebenräume und ausreichend Abstellflächen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist dieDoppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Gartenbereich eröffnet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um einesolide Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die ideal für Familien oder Käufer geeignet ist, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Wichtige Daten

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  Flächenwidmung:Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland)

  
  


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  Baujahr:Keller sowie Teile des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden ca. 1952 errichtet. Das Gebäude wurde 1984 erweitert bzw. umgebaut. Einreichpläne aus den Jahren 1952 und 1985 sind vorhanden und können gerne auf Anfrage übermittelt werden.

  
  

Renovierungen / Sanierungen

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  Badezimmer:

  
  
  
  
  
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    Obergeschoss ca. 2022 renoviert

    
    
  
  
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    Erdgeschoss ca. 2023 renoviert

    
    
  
  
  
  


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  Erdgeschoss:Speis ca. 2020 – Böden erneuert, Wände neu gestrichen.

  
  


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  Obergeschoss:

  
  
  
  
  
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    Umkleideraum ca. 2022 – Böden erneuert und Wände neu gestrichen

    
    
  
  
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    Schlafzimmer ca. 2016 – Böden erneuert und Wände gestrichen

    
    
  
  
  
  

Gebäude / Technik

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  Das Haus verfügt über einenVollwärmeschutz.

  
  


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  DieFassade wurde ca. 2000 neu gestrichen.

  
  


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  DasDach wurde ca. 1985 mit Ziegeln neu gedeckt.

  
  


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  Zählerkastenwurde ca. 2021 erneuert.

  
  


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  Heizung:Ölheizung (ca. 30 Jahre alt, voraussichtlich mittelfristiger Erneuerungsbedarf).

  
  


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  Öltank:Fassungsvermögen ca. 5.000 Liter (reicht laut Eigentümer ca. 1,5 Jahre).

  
  


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  ImErdgeschoss befinden sich manuelle Rollläden.

  
  

Kanal

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  Das Haus istnicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

  
  


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  Es besteht eine8 m³ Senkgrube.

  
  


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  Kosten für das Auspumpen laut Eigentümer ca.€ 38 pro Entleerung.

  
  

Betriebskosten monatlich

• ca. 40€ Gemeindekosten


• ca. 135 € Stromkosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen