Schönes Büro -Top 32- mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoss. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße.
Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.

Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.
Ausreichend Parkflächen vorhanden.

Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: € 1.267,--

Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m².


Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1308,32	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	340,4	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	111	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	351,94
Gesamtbetrag	€	2111,66

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Heizwärmebedarf:	41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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