Schönes Büro -Top 32- mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoss. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße.Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.Ausreichend Parkflächen vorhanden.Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenVergebührung: € 1.267,--Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m².Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 1308,32 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 340,4 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 111 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 351,94 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2111,66 | |
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| Heizwärmebedarf: | 41.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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