Erstbezug nach hochwertigem Dachbodenausbau – Moderne Mietwohnung mit Premium-Ausstattung

Zur Vermietung gelangt einehochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug, die durch moderne Technik, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnklima überzeugt.

Im Zuge desDachbodenausbauswurde die Wohnung umfassend neu errichtet und bietet dadurch Wohnqualität auf modernem Niveau. Die Wohnung verfügt über einenagelneue Küche,neue Fenster,neue Innentürensowie eineWK4 Sicherheitseingangstürefür hohen Einbruchschutz.

Für ein angenehmes Raumklima sorgenKlimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, betrieben über einSplitgerät am Dach. DieHeizungsanlage ist komplett neu, zusätzlich sorgenFußbodenheizungen im Badezimmer und WCfür extra Komfort.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet, unter anderem mitDrehstromanschluss und modernem Digitalzähler.

Highlights:

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  Erstbezug nach Dachbodenausbau

  
  


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  Klimaanlage im Wohnzimmer & Schlafzimmer

  
  


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  Splitgerät am Dach

  
  


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  Komplett neue Heizungsanlage

  
  


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  Fußbodenheizung in Bad & WC

  
  


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  Nagelneue Küche

  
  


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  Neue Fenster & Türen

  
  


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  PKW - Stellplatz

  
  

Mietkonditionen:

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  Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.260  (inkl. USt., Betriebskosten, Stellplatz und Verwaltung)

  
  


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  Kaution: EUR 3.780 (3 Bruttomonatsmieten)

  
  


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  Befristung: 5 Jahre

  
  


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  Anteilige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 400,00 (inkl. 20% USt.)

  
  

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap