Moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St. Pölten! Unbefristet!

Bei diesem modernen Wohnbauprojekt handelt es sich um moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St. Pölten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind zwischen 61 m2 und 85 m2 groß und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich befindet sich ein Lift im Gebäude. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Einlagerungsabteil  im Keller der Liegenschaft.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Gleich 5 LUP-Stadtbuslinien haben Haltestellen ganz in der Nähe und auch mit dem Auto oder dem Rad kommt man von der Wohnung aus ganz einfach an sein Ziel. 

Wohnung Haus 30 Top 8:

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8,88 m²


• Wohnküche: ca. 33,70 m²


• Zimmer 1: ca. 15,32 m²


• Zimmer 2: ca. 13,60 m²


• Abstellraum: ca. 2,28 m²


• Bad: ca. 6,98 m²


• WC: ca. 1,52 m²


• Loggia: ca. 15,48 m²

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten (inklusive Betriebskosten und USt): 1.024,12 €

Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert!

Kaution: 4.096,48 €

PROVISIONSFREI 

Lage und Infrastruktur:

Mit der Anbindung gleich bei der Mariazeller Straße (in weiterer Folge A1 und S33) und den Bushaltestellen Grillparzerstraße, Passauer Straße und Josefskirche fast vor der Haustür, stehen Ihnen hier alle Wege offen. 

Die Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5, 8, 12 und 3 angefahren. Außerdem halten Regionalbusse der Linien 475, 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690 hier. So gelangt man innerhalb von rund 10 Minuten mit dem Bus oder Rad zum Hauptbahnhof, der einen unzählige weitere Möglichkeiten eröffnet. Durch diese tolle Verkehrsanbindung kommen Sie innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel – auch ohne Auto.

Ganz in der Nähe befinden sich außerdem etliche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Freizeitangebote und auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem liegt der wunderschöne Südpark nur 5 Gehminuten entfernt! 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt28,90 kWh/m2

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Verm