Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft auf einem schönen Eckgrundstück wurde ca. 1973 errichtet und vor wenigen Jahren teil­saniert.

Hinweis zum Bauzustand:

Im Zuge eines Gutachtens durch einen externen, allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen wurde festgestellt, dass sich der östliche, nicht unterkellerte Gebäudeteil an der Außenwand um ca. 8 cm gesetzt hat. Eine im Jahr 2014 durchgeführte Unterfangung hat laut Gutachten offenbar nicht die gewünschte Wirkung erzielt. Dieser Umstand wird im Sinne vollständiger Transparenz im Exposé offen angeführt.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnzimmer


• separates WC


• Badezimmer mit Wanne und Dusche


• Zimmer (derzeit offen gestaltet bzw. als Durchgangszimmer/Büro genutzt)


• großzügiges Schlafzimmer

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der durch mehrere Räumlichkeiten ausreichend Stauraum bietet.

Der Garten sowie der gesamte Außenbereich wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und laden zum Entspannen ein.

Ein Carport an der Grundstücksgrenze, erreichbar über ein Schiebetor, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Kosten & Verbrauch:

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 196,– pro Monat, was einem Jahresverbrauch von ca. 20.717 kWh entspricht.

Für Detailinformationen stehe ich gerne unterzur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap