3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche in Wien-Favoriten

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Raxstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Südosttangente ist rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen ruhige Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,73 m² und wird durch eine Terrasse (ca. 13,91 m²) sowie eineGrünfläche (ca. 6,32 m²) ergänzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsbereich am Dach mit Pool und Sauna, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC.

Fazit

Eine gut geschnittene Stadtwohnung mit Freifläche, ruhiger Wohnlage und sehr solider Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

70 Meter zum Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und verschiedene Arztpraxen
70 bis 180 Meter zu den Buslinien 15A, 64A, 7B
100-190 Meter Kindergärten, Janusz Korczak Volksschule und Mittelschule Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse
450 Meter zur Straßenbahnlinie 1
2000 Meter zur U-Bahnstation Altes Landgut (U1)
10-12 Minuten zum Hauptbahnhof Südtiroler Platz