Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein 3 Zimmer Büro mit rund 96 m²  Nutzfläche, gelegen im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile.

Die zentrale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sowie die Nähe zur U3-Station Stubentor gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Das Büro überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie klassische Altbauelemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Flügeltüren, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen.

Fast Facts

• ca. 96 m² Nutzfläche


• 3 Büroräume


• Küche


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• separate Toilette


• Vorraum


• Balkon

Highlights

• repräsentatives Stilaltbaugebäude


• zentrale Innenstadtlage


• ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit


• gut strukturierte Raumaufteilung

Kosteninformationen

• Miete: € 22,00 / m² / Monat netto


• Betriebskosten: € 2,75 / m² / Monat netto

Monatliche Gesamtmiete (netto): € 2.374,54 zzgl. 20 % USt.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap