Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche knapp 125 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in zentraler Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch gemeinsames Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1972 und ist barrierefrei erreichbar. Hier können Sie den Trubel der Stadt in angenehmer Ruhe hinter sich lassen, dennoch sind Sie nur 5 Minuten vom Rochusmarkt und der Landstraße Hauptstraße entfernt.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Ruhe aus. Das Raumangebot umfasst neben den drei zentral begehbaren Zimmern zwei Bäder mit WCs, separate Küche und einen besonders großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die moderne Einbauküche mit vorgelagerter südseitigen Loggia ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ausstattung:

• Wohnzimmer


• Küche


• 2 (Schlaf-) Zimmer


• Wirtschaftsraum


• 2 Badezimmer


• 2 Abstellräume


• Großzügiger zentraler Vorraum


• kleine Loggia


• Kellerabteil

Hauszentralheizung

Innenjalousien

Personenaufzug

Waschküche und Wäschetrockenraum

kleiner Gemeinschaftsgarten

Fahrradraum

MOMENTAN WIRD NOCH DAS KLEINE BADEZIMMER SANIERT (EBENE DUSCHE MIT GLASWAND, NEUES WASCHBECKEN UND BODEN), IM HAUPTBADEZIMMER EINE DUSCHWAND INSTALLIERT UND EIN NEUES BODEN IN DEN WIRTSCHAFTSRAUMGELEGT.

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,….. ebenso wie zB Erholungsgebiete wie den Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Rochusgasse / U3,U4 Wien Mitte, U4 Stadtpark), S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Krummgasse