DG-Wohnung mit Ostbalkon und Bergblick – urbanes Wohnen in zentraler Lage Innsbrucks

Eckpunkte:

• ca. 88,38 m², 3 Zimmer, Dachgeschoss (Top 5)


• Wohnungseigentum, Altbau (Massivbau, Satteldach), gepflegter Zustand


• Ostbalkon mit Morgensonne – Bergblick & Blick über die Dächer der Stadt


• sofort beziehbar, nicht vermietet

Wohnung & Ausstattung:

• helle, gut geschnittene Räume mit charmanter Dachgeschoss-Atmosphäre


• großzügiger Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer


• Einbauküche vorhanden


• Bad mit Badewanne, separates WC


• Parkett- & Fliesenböden


• Gas-Etagenheizung – Wärme individuell steuerbar


• Wasch-/Trockenraum, Kabel-/Sat-TV


• Energieausweis: HWB 56,2 kWh/m²a, fGEE 1,49 (Klasse C)

Lage:

• zentrale Toplage Innsbruck, ruhig gelegen und dennoch alles fußläufig


• Universität 125 m, Schule 100 m, Kindergarten 150 m, Klinik 400 m


• Supermarkt & Bäckerei 175 m, Bank 300 m


• Bus/Tram 275 m, Bahnhof Innsbruck West 450 m


• direkte Nähe zur Tiroler Bergwelt

Ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständiges Eigentum in einer der gefragtesten Städte Österreichs.

Hinweise:

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


• Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap