Die Widmung Bauland-Wohngebiet - Bauklasse I und II offene Bebauung -  ermöglicht eine vielseitige Bebauung und macht das Grundstück für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die Besonderheit dieses Grundstückes - es ist ebenerdig!

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur. Hervorragende Lebensqualität sowie viele Freizeitgestaltungen in der Nähe überzeugen die Lage. Die Nähe zur Hagenbachklamm lädt zu einem Spaziergang ein.

Beschreibung des Grundstückes:

- Bauland-Wohngebiet BW

- Bauklasse I, II - offene Bebauung

- Pro Bauplatz 2 Stellplätze

- Wasser- und Stromanschluß - Grundstücksgrenze

- Baubewilligung bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden

- aktueller Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden

Beschreibung des Hauses - das ist ein Musterhaus, welches Sie selbst gestalten können - Variante Bungalow wäre auch möglich

- Bauweise ziegelmassiv - zB 25 cm MW + 20 cm VWS

- Planung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung, Kanalarbeiten

- Abdichtungs- und Isolierarbeiten

- Mauerarbeiten, Betonarbeiten, Einbauteile = Hochbau

- Flach-, Pult- oder Satteldach

- Diverse Bauelemente: Fenster + Zubehör, Außenfassade, Innenputz,

Elektroinstallationen, Sanitäre Rohinstallation

- Heizung / Kühlung / Lüftung

- Fundament/Bodenplatte ist nicht inkludiert

Es wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch auch schlüsselfertig! Koordinieren Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch!

Aufschließungskosten in der Höhe von € 15.151,00 sind zu entrichten

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

oder

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap