Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des21. Wiener Gemeindebezirksverbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durchlichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächenwie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern.

Ein besonderes Highlight der Lage ist derdirekt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebteFloridsdorfer Wasserparknur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenenAlten Donauentsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.

Diese hochwertig ausgeführte2-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebenebietet aufca. 46 m² Wohnflächeein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen privaten Außenflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der offen gestalteteWohn- und Essbereich mit moderner Wohnküchebildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen einen direkten Übergang zu den Außenflächen.

DieLoggia mit ca. 4 m²erweitert den Wohnbereich nach außen und führt direkt auf dieTerrasse mit ca. 12 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist derprivate Eigengarten mit ca. 22 m², der eine optimale Verlängerung des Wohnbereiches darstellt und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen und verbindet urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen.

• Wohnfläche:ca. 46 m²


• Zimmer:2


• Lage im Gebäude:Gartenebene


• Freiflächen


• Loggiaca. 4 m²


• Terrasseca. 12 m²


• Eigengartenca. 22 m²

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia, zur Terrasse sowie in den privaten Garten.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung im Alltag.

Ausstattung & Details

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  HochwertigerEichenparkettbodenin den Wohn- und Schlafräumen

  
  


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  Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasungbei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse

  
  


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  Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschossals außenliegender Sonnenschutz