Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des21. Wiener Gemeindebezirksverbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durchlichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächenwie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern.

Ein besonderes Highlight der Lage ist derdirekt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebteFloridsdorfer Wasserparknur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenenAlten Donauentsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.

Diese hochwertig ausgeführte3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschossbietet aufca. 63 m² Wohnflächeein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offen gestalteteWohn- und Essbereich mit moderner Wohnküchebildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.

DieTerrasse mit ca. 12 m²erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl fürEigennutzer:innenals auch fürAnleger:innen.

• Wohnfläche:ca. 63 m²


• Zimmer:3


• Stockwerk:1. Dachgeschoss


• Freifläche


• Terrasseca. 12 m²

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung.

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen


• Großformatige Fliesen in Bad und WC


• Fußbodenheizung


• Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster


• Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores / Rollläden)


• Sicherheits-Wohnungseingangstüre


• Zeitgemäße Materialien und langlebige Ausstattung


• Hauseigene Tiefgarage

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Terrasse. Die Terrasse bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.