Zur Vermietung gelangt eineattraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.

Die Fläche überzeugt durch eineklare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit eignet sich hervorragend als:

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  Unternehmensstandort

  
  


• 
  

  Shared Office / Coworking Space

  
  


• 
  

  Dienstleistungszentrum

  
  


• 
  

  Agentur- oder Projektbüro

  
  


• 
  

  Beratungszentrum oder Kanzlei

  
  

Dank derbereits vorhandenen IT-Verkabelungsowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.

Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einenrepräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Raumaufteilung

Die Bürofläche befindet sichkomplett im Erdgeschossund bietet eine funktionale Struktur:

Bürobereiche

• 
  

  mehrereEinzelbüros

  
  


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  flexible Nutzung auch alsTeam- oder Großraumbüro

  
  


• 
  

  ideal fürShared Office Konzepte

  
  

Zusätzliche Räume

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  Besprechungsraum / Meetingraum

  
  


• 
  

  großes Archiv / Lagerfläche

  
  


• 
  

  Wartebereich / Empfangszone

  
  


• 
  

  zentraler Gang

  
  

Sanitäranlagen

• 
  

  mehrereWC-Anlagen

  
  


• 
  

  Damen WC

  
  


• 
  

  Herren WC

  
  


• 
  

  Urinal / Pissoir

  
  


• 
  

  barrierefreies WC

  
  

Ausstattung

Die Bürofläche bietet einefunktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:

• 
  

  bestehendeIT- und Netzwerkverkabelung

  
  


• 
  

  große Fensterflächenfür angenehme natürliche Belichtung

  
  


• 
  

  Heizung über Radiatoren

  
  


• 
  

  abgehängte Decken mit Beleuchtung

  
  


• 
  

  strapazierfähiger Bürobelag

  
  


• 
  

  mehrere separate Büroräume

  
  


• 
  

  großzügiger Eingangsbereich

  
  


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  Archivflächen

  
  


• 
  

  separate Sanitäranlagen

  
  

Besonderheiten der Immobilie

✔ Erdgeschoss –barrierearmer Zugang

✔ideal für Shared Office oder Coworking Konzept

✔mehrere Büros sofort nutzbar

✔separate Besprechungsräume

✔große Archivfläche

✔repräsentativer Empfangsbereich

✔funktionale Infrastruktur bereits vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg (8530).
Deutschlandsberg ist ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort in der Weststeiermark und bietet:
sehr gute Verkehrsanbindung
Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld
Die Lage eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.