Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügigeBüro- bzw. Geschäftsfläche mit rund 562 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des historischen Gebäudes des Bezirksgericht Judenburg.

Der Zugang erfolgt über die Burggasse und wird gemeinsam mit der Bildungsdirektion Steiermark – Murau/Murtal genutzt. Dadurch entsteht einruhiges und diskretes Arbeitsumfeld, das bewusst nicht auf Laufkundschaft ausgerichtet ist und sich besonders für Unternehmen mit Terminbetrieb oder administrativen Tätigkeiten eignet.

Die Immobilie überzeugt durch ihreneindrucksvollen Altbaucharakter mit historischen Gewölben, großzügigen Raumhöhen und einer besonderen Atmosphäre.

Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über eineinterne Eisentür innerhalb des Gebäudes, wodurch sich ein besondersdiskreter und professioneller Standortergibt.

Flächen & Raumaufteilung

Gesamtnutzfläche:ca.562 m²

Die Fläche gliedert sich in mehrere funktionale Bereiche:

Großer Hauptraum mit historischem Gewölbe

Der zentrale Hauptraum beeindruckt durch seine historische Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet für:

• 
  

  Open-Office-Konzepte

  
  


• 
  

  Kanzleistrukturen

  
  


• 
  

  Projekt- und Teamflächen

  
  


• 
  

  kreative Nutzungskonzepte

  
  

Zwei separat nutzbare Nebenräume

Geeignet beispielsweise als:

• 
  

  Besprechungsräume

  
  


• 
  

  Einzelbüros

  
  


• 
  

  Technikräume

  
  


• 
  

  Neben- oder Lagerräume

  
  

Großer Gewölbekeller

Der Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

• 
  

  Archivflächen

  
  


• 
  

  Lagerflächen

  
  


• 
  

  Serverraum

  
  


• 
  

  Bestandteil eines Erlebnis- oder Nutzungskonzeptes

  
  

Sanitäreinrichtungen

Toilettenanlagen befinden sichdirekt im Objektund stehenMitarbeiter:innen sowie Besucher:innenzur Verfügung.

Sanierung & Mitgestaltung

Für die Fläche sindSanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter vorgesehen.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Mieter besteht darin, dassindividuelle Wünsche hinsichtlich Raumgestaltung und Ausstattung – je nach Nutzungskonzept – noch berücksichtigt werden können.

Die konkrete Ausführung erfolgtnach Vereinbarung mit dem zukünftigen Mieter, sodass die Räumlichkeiten optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.

Dies bietet die Möglichkeit,moderne Büro- oder Nutzungskonzepte mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes zu verbinden.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie richtet sich gezielt an Nutzer:innen, diekeine klassische Schaufensterlage benötigen, sondern Wert aufgroßzügige Flächen, Atmosphäre und Diskretionlegen.

Geeignet unter anderem für:

• 
  

  Rechtsanwaltskanzleien

  
  


• 
  

  Steuerberatungskanzleien

  
  


• 
  

  Unternehmenssitze / Firmenniederlassungen

  
  


• 
  

  Architektur-, Planungs- oder Ingenieurbüros

  
  


• 
  

  Backoffice-Standorte

  
  


• 
  

  Kreativ- und Projektbüros

  
  


• 
  

  Escape-Room- oder Erlebnisflächen

  
  


• 
  

  Seminar-, Schulungs- und Trainingszentren

  
  


• 
  

  Studio- oder Konzeptflächen

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder

Die Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Judenburg, im Gebäudekomplex des Bezirksgerichts.

Judenburg zählt zu den ältesten Städten der Steiermark und war bereits im Mittelalter ein bedeutender Handels- und Verwaltungsstandort im oberen Murtal.

Entfernungen (PKW, ca.-Angaben)

Knittelfeld: ca. 10 km | ca. 10 Min

Graz: ca. 75 km | ca. 60 Min

Klagenfurt: ca. 120 km | ca. 90 Min

Wien: ca. 230 km | ca. 150 Min