Die 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit hofseitigem Südbalkon und ruhiger Innenhoflage.

Dank der Nähe zum Praterstern profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens.

Innenstadt, Prater und Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.

• hofseitiger Südbalkon


• perfekter Grundriss


• moderne Sanitärräume


• guter, sanierter Zustand


• vollausgestattete Einbauküche


• Lift bis in den Keller


• Praterstern quasi um die Ecke

SANIERT: 2018

STOCKWERK:2. Stock mit Lift

BEZIEHBAR: nach Vereinbarung

WOHNFLÄCHE: ca. 49,47 m² (laut NWG)

ZIMMER: 2

RAUMHÖHE: ca. 3,53 m 

BALKON: ca. 8,55 m²

AUSRICHTUNG: süd-westseitig

KELLERABTEIL: ca. 2,37 m²

KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten

BADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster

WC: separat mit Handwaschbecken & Abstellmöglichkeit

MÖBLIERT: Bad & Küche; die restliche Möblierung nach Absprache

HEIZUNG: Gas-Zentralheizung

GEGENSPRECHANLAGE: Audio

LIFT: Personenaufzug vorhanden; Keller mit aufgeschlossen

FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: im Innenhof

VERKEHRSANBINDUNG: Praterstern mit S-Bahn und U-Bahnstationen (U1 & U2)

INFRASTRUKTUR: Billa am Praterstern (längere Öffnungszeiten), Penny, Lidl, Bipa, dm, unzählige Gastronomen

Kaufpreis: € 399.000,00

Betriebskosten: € 91,78

Betriebskosten Lift: € 18,58

Rücklage: € 48,14

Rücklage Lift: € 4,22

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.