Eigentumsqualität zur Miete – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Pichling

In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem NeubauprojektLIV – Schwalbenwegeine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser Wohnungen inEigentumsstandard zur Mietezu beziehen.

Die angebotene3-Zimmer-Wohnungüberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zursonnigen Terrasse mit Eigengarten– ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dadurch entsteht einruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter, das besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles attraktiv ist. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen zusätzlichen Freiraum.

Hinweis:Die gezeigten Fotos stammen von dervergleichbaren Wohnung TOP B01 im Nebenhaus. Grundriss und Ausstattung entsprechen der angebotenen Wohnung, lediglich dieAussicht kann variieren.

Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik

Das Projekt wird inhochwertiger Ziegelmassivbauweiseerrichtet und steht für Langlebigkeit, Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über einmodernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystemin Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung.

EinePhotovoltaikanlage am Dachunterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und trägt zur nachhaltigen Reduktion der Betriebskosten bei.

Sanfte Kühlung im Sommer:

Über die Fußbodenheizung ist eine angenehme Temperierung der Wohnung möglich (ca. 3–4 °C Absenkung).

Ihre Vorteile:

Keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten im Vergleich zu klassischen Klimaanlagen.

Ausstattung auf Eigentumsniveau

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  Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter

  
  


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  Hochwertige Ziegel-Massivbauweise

  
  


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  Westseitige Terrasse und privater Eigengarten

  
  


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  Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion

  
  


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  Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion

  
  


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  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

  
  


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  Elektrische Rollläden bei allen Fenstern

  
  


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  Videosprechanlage mit Farbmonitor

  
  


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  Sicherheitseingangstüren WK2

  
  


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  Hochwertige Badezimmerausstattung

  
  


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  Separates WC mit Handwaschbecken

  
  


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  Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm)

  
  


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  Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)

  
  


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  Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“

  
  


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  Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen

  
  


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  Barrierefreie Aufzugsanlage

  
  


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  Echtholzparkett als Landhausdiele – für eine besonders hochwertige Optik und angenehme Haptik

  
  


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  60x60cm Feinsteinzeug in modernem sand/beige-Farbton

  
  


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  Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)

  
  

Jetzt besichtigen – seltene Mietgelegenheit

Wenn wir Ihr Interesse an dieser3-Zimmer-Gartenwohnung in Eigentumsqualitätgeweckt haben,

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist.

Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden.

Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.