• Preis
    EUR 1'250'000

«Historisches Baujuwel in der Kremser Altstadt - Sgraffitohaus aus dem 15. Jahrhundert»

Lage

Adresse
3500 Krems an der Donau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'250'000
ARES Immobilien GmbH & CoKG
Margarethenstrasse 6/2A
3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Auf einem der historisch bedeutendsten und schönsten Plätze in Krems kommt ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Mittelalter zum Verkauf. Die ehemalige Burg mit dem sehr auffälligen Eckturm, dessen rote Farbbänder die Fassade strukturieren (renoviert Juni 2022). Eine Zeitreise in die Vergangenheit.



Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus mit beträchtlichem finanziellen Aufwand und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt substanziell saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Größtes Augenmerk wurde selbstverständlich auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die mit sehr viel Liebe zum Detail frei gelegt und restauriert wurden. Alte Malereien konnten ebenso erhalten werden wie Holzdecken, Türen, Steinsäulen, Nischen, Rundbögen, eine historische Wendeltreppe als Verbindung aller Geschosse oder die holzvertäfelte gotische Tafelstube. 



Schon beim Betreten des Gebäudes kommt man aus dem Staunen nicht heraus. Es eröffnet sich eine gelungene Mischung aus historischen Elementen (denkmalgeschützte gotische Tafelstube, historische Malereien) verbunden mit zeitgemäßem Komfort wie zB direkter Lift in die Wohnungen, Marmorbad mit Eckbadewanne oder offener Küchen-/Wohn-/ Essbereich. Beheizt wird dieses Juwel mittels Gas-Zentralheizung, offenem Kamin bzw. Einzelofen. Eine Dachterrasse und ein Gewölbekeller runden das einzigartige Angebot ab.



Die gesamte Liegenschaft ist zur Zeit vermietet und gliedert sich wie folgt:

Top 1 – Gemütliche Bar mit Schanigarten im Erdgeschoss, Top-Frequenzlage + Teilkeller

Top 2 – Singlewohnung im 1. Stock, direkt über dem Lokal

Top 3 – Singlewohnung im 1. Stock (gotische Tafelstube)

Top 4 – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, DG-Wohnung samt Dachterrasse und Teilkeller (teilbar auf zwei Wohnungen)



Lage:

Direkt am bekannten Hohen Markt, einem mittelalterlichen, kürzlich attraktiv umgestalteten Pl

Kremser Altstadt

Inserat

Inserate-Nr
7955287
Referenz
2054

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