• Einfamilienhaus auf einem 721m2 großen Grund!


• Massive Bauweise, Baujahr 1968


• Wohnfläche rund 83 m2, bestehend aus 4Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit WC


• Keller mit rund 58 m2


• Die Garage mit betonierter Einfahrt bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ


• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Pellets


• Bezug nach Absprache möglich!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1968, welches auf einem großzügigen Grundstück mit 721 m² errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 83 m² sowie einen Keller mit etwa 58 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Swimmingpool im Erdgeschoss, der mit etwas Renovierung wieder zu einem attraktiven Wohlfühlbereich werden kann.

Die Garage mit betonierter Einfahrt sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.

Bildungseinrichtungen:

• 
  

  Kindergärten:

  
  
  
  
  
  • Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter.
  
  
  • Landeskindergarten Breitstetten: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen.
    
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Schulen:

  
  
  
  
  
  • Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld: Grundschule für die jüngsten Schüler.
  
  
  • Sportmittelschule Leopoldsdorf: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt.
    
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Musikschule:

  
  
  
  
  
  • Musikschule Leopoldsdorf: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen.
  
  
  
  


• 
  

  Öffentliche Bücherei:

  
  
  
  
  
  • Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen.
  
  
  
  

Gesundheitsversorgung:

• 
  

  Ärzte:

  
  
  
  
  
  • Dr. Helga Raidl: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30.
  
  
  • Dr. Martin Rupp: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3.
  
  
  • Dr. Regina Hofer: Zahnärztin in der Getreidegasse 30.
  
  
  • Dr. Antonio Martins Da Cunha: Kinderfacharzt im Wienerweltenweg 5.
    
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Apotheke:

  
  
  
  
  
  • Raffael Apotheke: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung.
  
  
  
  

• 
  

  Physiotherapie:

  
  
  
  
  
  • Stefan Schroeren: Physiotherapeut im Sonnenweg 16.
  
  
  • Veronika Schroeren: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16.
  
  
  
  

• 
  

  Tierärzte:

  
  
  
  
  
  • Fachtierarzt für Kleintiere: Praxis in der Fasangasse 8.
  
  
  • Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten: Praxis in Breitstetten 61.
    
    
    
  
  
  
  

Einkaufsmöglichkeiten